Toitures et bardeaux

Refaire une toiture, c'est bien plus que poser de nouveaux bardeaux par-dessus les anciens. Le recouvrement (over-roof) est une technique économique mais déconseillée : double poids sur la structure, impossibilité d'inspecter le support, durée de vie réduite des nouveaux bardeaux, infiltrations possibles aux solins mal reconstruits. Nous procédons systématiquement à l'arrachage complet sauf cas exceptionnel.

L'arrachage permet d'inspecter le support de toiture (contreplaqué ou planches), de remplacer toute section endommagée par l'eau ou rongée par les insectes, d'installer une membrane d'étanchéité de qualité (autocollante en bas de pente sur 3 pi minimum, dans toutes les noues, autour des cheminées et évents), puis de poser des bardeaux neufs avec les solins et accessoires appropriés.

Une toiture bien installée doit durer 20 à 30 ans selon les matériaux choisis et la qualité de ventilation. À cette fin, chaque détail compte : longueur de chevauchement des bardeaux (2 po minimum), clouage à la bonne position (zone marquée par le fabricant), nombre de clous par bardeau (4 minimum, 6 en zone venteuse), scellement des bardeaux d'égout, ventilation appropriée. C'est dans la rigueur de ces détails que se joue la longévité de votre toit.

La membrane d'étanchéité autocollante est la défense numéro un contre les barrages de glace, les infiltrations aux noues et les fuites aux ouvertures. Grace Ice & Water Shield (et ses équivalents : IKO StormShield, Soprema Sopralène Stick) est posée directement sur le support de toiture, sous le papier-feutre et les bardeaux. Lorsqu'un clou ou une vis la traverse, elle se scelle autour pour empêcher toute infiltration.

Nous l'installons systématiquement : sur les 3 premiers pieds en bas de toit (au minimum 24 po dépassant la ligne intérieure du mur extérieur), dans toutes les noues sur 36 po de large, autour des cheminées, des évents de plomberie, des lucarnes, et sur l'ensemble des toits à faible pente (moins de 4:12). Cette membrane est ce qui empêche les dégâts d'eau coûteux en hiver lorsque la glace bloque la fonte normale.

Les fuites apparaissent presque toujours aux jonctions et transitions : autour des cheminées, des évents de plomberie, des lucarnes, dans les noues entre deux pans de toit, aux jonctions toit-mur. Ces zones exigent une attention particulière, avec des solins métalliques (aluminium 0.027, acier galvanisé ou cuivre) correctement installés, fabriqués sur mesure si nécessaire, et des membranes adaptées.

Pour les cheminées, nous installons un solin de base, un contre-solin encastré dans la maçonnerie (ou collé avec scellant si maçonnerie inaccessible), et un solin arrière en forme de selle pour évacuer l'eau. Pour les évents de plomberie, nous utilisons des solins préformés avec collerette de plomb ou plastique. Pour les noues, nous privilégions la noue tissée ou la noue ouverte avec solin métallique selon le pan et le débit d'eau.

Une toiture qui ne respire pas se dégrade prématurément et peut causer la formation de glace en hiver (barrages de glace), avec infiltrations à la fonte. La règle de base : 1 pi² de ventilation pour 300 pi² de surface de comble, divisé également entre admission (soffites) et évacuation (évents de toit ou faîte).

Nous évaluons la ventilation existante : présence et état des évents de soffite (souvent obstrués par l'isolant), nombre et type d'évents de toit, présence d'évents de faîte. Nous proposons les ajouts nécessaires : évents Maximum 301 (efficaces et discrets), évents de faîte continus (idéal mais demandant un toit à deux versants), évents de plastique noir (économiques mais moins efficaces).

Nous vérifions aussi l'état général des combles lors des travaux : présence de moisissures, état de l'isolant, présence d'animaux ou nids, fuites évidentes au support de toiture. Ces observations vous sont transmises pour suite éventuelle.

Tous les toits ne nécessitent pas une réfection complète. Pour les toits relativement jeunes (15 ans et moins) avec une fuite localisée ou des dommages limités (branche tombée, bardeaux arrachés par le vent), une réparation ciblée prolonge la durée de vie sans coût majeur. Nous remplaçons les bardeaux endommagés, refaisons un solin problématique, scellons une noue.

Nous offrons aussi un service d'inspection détaillée de toiture : évaluation de l'état des bardeaux, des solins, des évents et de la ventilation, recommandations détaillées et délai estimé avant réfection. Cette inspection est utile lors d'achat de maison ou pour planifier les budgets à moyen terme.